- Stanje na tržištu nekretnina se u drugoj polovini 2021. godine promjenilo u tom smislu da su nekretnine „otišle gore“. ProsJečna cJena m2 u starogradnji iznosi od 1000 KM za veće stanove, odnosno do 1400 KM za stanove manje kvadrature (garsonjere i jednosobne). Cjena m2 u novogradnji je uglavnom od 1800 do 2.200 KM, placevi na boljim lokacijama se kreću od 40.000 KM po dulumu, dok za oranice treba izdvojiti i do 10.000 po dulumu.
- Na područiju Grada Istočno Sarajevo, stanovi se najviše prodaju u tri opštine i planini Jahorini ( Pale, Istočno Novo Sarajevo i Istočna Ilidža, Jahorina). Kada bi se sabrala ukupna stambena kvadratura, Grad Istočno Sarajevo je opet najveće gradilište U Republici Srpskoj.
- Do marta 2020 godine, odnosno do samog početka pogoršane epidemiološke situacije zbog Korona virusa, cijena stana npr. u Palama je iznosila od 1200-1500 KM po m2. Cijene stanova u donjem dijelu gradu su bile približno iste ili do 100 KM veće.
- Jahorina je bila najskuplje, pa je prosječna cijena kvadrata apartmana iznosila oko 870 KM.
- Rat u Ukrajini povećao je inflaciju u cijelom svijetu pa i kod nas. Građevinski materijal je posebno poskupljao, hrana i energenti. Plate su u suštini ostale iste!
- Nagli rast cijena povećao je i cijene kvadrata stanova u našem gradu, pa tako cijena kvadrata stana u Palama ili Istočnom Novom Sarajevu se kreće od 1600 KM pa do čak 2400 KM. Zbog velike zainteresovanosti za Zimsku sezonu na Jahorini, cijena apartmapa po kvadratu na Jahorini dostiže i do 4000KM.
- Enomisti tvrde, da je trenutno na sceni napumpavanje cijena nekretnina. Da se radi o vještačkim cijenama koje će vrlo brzo doživjeti pad zbog prezasićenja tržišta.
- „Oni koji imaju ušteđevine, oni jdnostavno sada kupuju nekretnine kako bi na taj način sačuvali svoje pare u tim nekretinama od inflacije. Boje se da porast cijena u društvu ne dovedu do gubitka i do 30-50% ukupne ušteđevine. Svakako da će cijene pasti, jer kada oni iskupuju tako, šta onda? Kako će prosječan građanin, koji je i onako jedva preživljavao, sa istom platom, kupiti bilo kakvu nekretninu?“, kaže za naš portal ekonomista Kisić.
